不動産クラウドファンディングの
口コミ・比較サイト
投資家の実体験に基づいた口コミで、あなたに最適な不動産クラウドファンディングサービスが見つかります。
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実体験に基づく口コミ
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運営会社の信頼性、上場区分、運用歴など多角的に評価。
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よくある質問
不動産クラウドファンディングについて、初心者の方からよく寄せられる質問
不動産クラウドファンディングとは？
インターネットを通じて多数の投資家から資金を集め、不動産事業に投資する仕組みです。1万円程度の少額から始められ、年利3〜8%程度の分配金が期待できます。運用・管理は事業者に任せられるため、手軽に不動産投資を始められます。
いくらから投資できますか？
サービスによって異なりますが、1万円から投資できるサービスが多いです。中には1口10万円以上のサービスもあります。初心者の方は少額から始められるサービスで経験を積むことをおすすめします。
元本保証はありますか？リスクは？
元本保証はありません。ただし、多くのサービスでは「優先劣後構造」を採用しており、一定の損失までは事業者が負担する仕組みになっています。例えば劣後出資比率が20%のファンドでは、20%までの損失は事業者が負担します。
確定申告は必要ですか？
分配金は「雑所得」として扱われ、原則として確定申告が必要です。ただし、給与所得者で雑所得が年間20万円以下の場合は不要となるケースもあります。多くのサービスでは分配金支払い時に20.42%の源泉徴収が行われます。
初心者におすすめのサービスは？
上場企業が運営するサービスや、運用実績が豊富で元本割れゼロのサービスがおすすめです。1万円から投資できる少額投資対応のサービスで経験を積むのも良いでしょう。当サイトのランキングを参考にしてください。