口コミ一覧
7件の口コミが投稿されています
投資マニア・副収入目的の投資家（5年以上）
投資家2026年2月21日
分散投資先としては安心できる商品
複数商品に出資しておりますが、これまで元本割れや配当遅延なく満額配当されており、大変満足しています。配当原資が一棟不動産（アパート）の家賃収入ということもあり、売却時の売却利益に頼らないため配当が安定しているのかと推察できる。他社のキャピタル型の高配当ファンドも数字的には魅力的だが、やはり投資は安定を好む私としては現在の当該ファンド会社の利回りはとても魅力的なファンド会社といえます。先着式と抽選式の募集方式であるために出資者に対し配慮がみられる。但し、一棟アパートをファンド化しているために大手ファンド会社のような大型案件がないために出資口数に限りがあるところが、今後人気になった際に出資できる可能性が低くなることが不安なところです。
良い点
アパートの家賃収入を配当原資にしているので、組成時にはアパートの大規模修繕などしっかり運営されているところ。運営元の会社がアパートの建設、販売、管理などの総合不動産会社だから安心できる
改善点
現在は特にないが、ファンド規模が大手に比べ小さいため、今後人気が高まり、ファンドが購入できない可能性が高そうなこと
キューちゃん・資産運用目的の投資家（1-3年）
投資家2026年2月6日
不動産クラウドファンディングの初心者でも始めやすいです。
不動産クラウドファンディングをしてみたいと思っていても1口10万からが多く、元本割れしたらと二の足を踏んでいましたが、らくたまは1口1万から投資できるので今まで投資経験が無くても始めやすかったです。 出資者登録は身分証明書があれば郵送以外にオンラインでも登録でき、1営業日で審査が完了したのでスピード感があると感じました。 また、ファンドの延長は無く、償還遅延も私は2号から断続的に出資していますが今までに無く信用できると感じました。 むしろ早期償還により分配金が上がったファンドもあり投資家として保護されているように感じました。 劣後出資の割合が他のサービスだと20～30％前後が多いですが、らくたまは平均40％と高く、投資初心者にも手厚く堅実です。 募集頻度も高く、想定利回りも5.0％前後が多いことと、運用期間が短期だと100日前後のファンドもあるので始めやすいです。
良い点
募集されている各ファンドの説明文が読みやすく工夫されています。 また、ファンドによっては全期間配当保障制度があり安心感があります。 翌日償還とあるファンドは償還日後すぐに入金され安心感がありました。 らくたまハッピーパスポートと言う会員限定の特典があり、50万以上運用する会員だと株式会社ベネフィット・ワンが提供するサービスを追加費用無しで使えます。
改善点
募集において抽選式の割合が減り、先着式が増えていることです。 サービス開始時は投資家人数が少なかったためなのか当選しやすかったのですが、最近ではハイブリッド抽選方式といった抽選式の応募期間内により早く応募すると当選確率が高くなる仕組みを採用しているファンドがあるので少し疑問です。
みく・資産運用目的の投資家（1-3年）
投資家2026年2月6日
まさみ・資産運用目的の投資家（3-5年）
投資家2026年1月28日
K.I・分散投資目的の投資家（1-3年）
投資家2026年1月28日
高利回りは魅力だが抽選は覚悟が必要
不動産クラウドファンディングに興味を持ち、比較サイトなどで評判を見てCOZUCHIに登録しました。都心一等地の再開発案件など、他サービスにはあまりないスケール感のある案件が多く、利回りも想定年利5〜10％前後と高めなのが魅力だと感じました。 実際に2案件に申し込み、最初の案件は落選しましたが、2回目で当選。申込から約3日後に当選通知メールが届き、手続きも分かりやすかったです。運用中のレポートも定期的に配信され、進捗が把握しやすい点は安心感がありました。 ただ人気案件は抽選倍率がかなり高く、何度も申し込まないと当たらない印象です。また最低投資額が10万円と、他社よりやや高めなので初心者には少しハードルがあるかもしれません。 ハイリスク・ハイリターンだが、情報開示がしっかりしているサービスという印象で、分散投資の一部として今後も活用したいと考えています。
良い点
利回りが比較的高く、都心や再開発エリアなど魅力的な不動産案件が多い点です。案件ごとの説明資料も詳しく、想定リスクや出口戦略が明記されているため、納得したうえで投資判断ができました。
改善点
人気案件は抽選倍率が高く、なかなか当選しないことです。また最低投資額が10万円からなので、少額で試したい初心者にはややハードルが高いと感じました。
たけ03・分散投資目的の投資家（1年未満）
投資家2026年1月28日
応援型の考え方に共感して始めた利回りくんの投資体験
不動産クラウドファンディングに興味はありましたが、まとまった資金が必要だと思っていたため、これまで踏み出せずにいました。利回りくんは1万円から投資でき、楽天ポイントも貯まると知り、投資経験1年未満の私でも始めやすそうだと感じて登録しました。実際には地方創生を目的とした想定利回り4.0%のファンドに5万円投資しました。募集開始直後はアクセスが集中して少し待ちましたが、スマートフォンから問題なく応募できました。マイページでは運用状況が定期的に更新されるため、初心者でも状況を把握しやすかったです。楽天ポイントが出資額に応じて付与され、実質的な利回りが少し上がったように感じられる点も良かったです。一方で、案件によっては運用期間が10年以上と長いものもあり、資金拘束が気になる点は注意が必要だと思いました。
良い点
利回りくんは社会貢献を意識した案件が多く、自分の資金が地方活性化などに役立っていると感じられる点が良いと思いました。楽天ポイントが貯まる仕組みも続けやすい理由です。
改善点
人気の案件は募集開始からすぐに埋まることがあり、仕事中などでタイミングを逃すと投資できない点が少し不便に感じました。また、振込手数料が自己負担なので、少額投資だと利益が削られてしまう点も改善してほしいです。
ライオンの子・資産運用目的の投資家（1-3年）
投資家2026年1月28日
圧倒的な利回りと実績は魅力だが、当選倍率が非常に高い
投資を始めて1年ほどになりますが、COZUCHIの最大の魅力は他のサービスを圧倒する想定利回りの高さです。10%を超える案件も珍しくなく、過去には配当が上振れした実績もあるため、夢があります。サイトのデザインも見やすく、物件の詳細情報が豊富なので納得感を持って投資できます。ただ、人気がありすぎて抽選倍率が数十倍になることもあり、なかなか当選しないのが悩みどころです。
良い点
利回りの高さと、途中解約が可能な（事務手数料はかかるが）流動性の高さ。運用実績が豊富で、予定以上の配当が出る期待感がある点。
改善点
人気すぎてとにかく当選しない。先着順の案件は数分で埋まってしまうため、会社員だと参加しにくいスケジュールが多い。