まにわく

高利回り（平均8%）と短期運用（平均7ヶ月）を特徴とする不動産クラウドファンディング。1都3県の築古物件リノベーション案件が中心で、マスターリース契約による安定配当も魅力。

どんなサービスにも一長一短があります。まにわくを検討するなら、以下の点は事前に把握しておきたいところ。

• 1最低投資額が10万円と高め
• 2サービス開始から日が浅い（2023年5月〜）
• 3途中解約不可

• 運営会社の信頼性が気になる方

  非上場企業が運営。財務状況が公開されているので、会社の健全性を自分で確認できる安心感があります。

• リターンを重視したい方

  最大10%の利回り案件も。ただし高利回り案件はリスクも相応にあるので、分散投資とセットで考えるのがベター。

• 良い案件はすぐに押さえたい方

  先着方式だから、魅力的な案件を見つけたらその場で投資決定できます。抽選待ちのもどかしさがありません。

• 元本割れリスクが心配な方

  これまでデフォルト（元本割れ）ゼロの実績。過去の実績が将来を保証するわけではないけれど、一つの判断材料にはなります。

• 資金を長期間寝かせたくない方

  3ヶ月程度の短期案件があるので、「ちょっと試してみて、合わなければ撤退」という使い方も可能。

不動産クラファンでよく採用される「優先劣後方式」。これは投資家を守る安全装置のようなもので、物件価格が下がった場合、まず運営会社の出資分（劣後出資）から損失を吸収する仕組みです。

※優先劣後方式は元本を保証するものではありません。劣後出資比率を超える損失が発生した場合、投資家も損失を負担します。