楽天ポイントが貯まる・使える不動産クラウドファンディング。会員数28万人超の大手サービス。
投資家デビュー応援キャンペーン
常時開催新規登録＆初回投資で楽天ポイント＋利回りくんコインをプレゼント
どんなサービスにも一長一短があります。利回りくんを検討するなら、以下の点は事前に把握しておきたいところ。
- 1利回りは控えめ
- 2人気案件は即完売
- 3分配頻度が少ない
補足
これらは投資を避けるべき理由ではなく、「こういう特徴がある」という事実です。ご自身の投資スタイルと照らし合わせて判断してみてください。
まずは少額で試してみたい方
10,000円から始められるので、「失敗しても勉強代」と割り切れる金額でスタートできます。
運営会社の信頼性が気になる方
非上場企業が運営。財務状況が公開されているので、会社の健全性を自分で確認できる安心感があります。
良い案件はすぐに押さえたい方
先着方式だから、魅力的な案件を見つけたらその場で投資決定できます。抽選待ちのもどかしさがありません。
元本割れリスクが心配な方
これまでデフォルト（元本割れ）ゼロの実績。過去の実績が将来を保証するわけではないけれど、一つの判断材料にはなります。
資金を長期間寝かせたくない方
6ヶ月程度の短期案件があるので、「ちょっと試してみて、合わなければ撤退」という使い方も可能。
不動産クラファンでよく採用される「優先劣後方式」。これは投資家を守る安全装置のようなもので、物件価格が下がった場合、まず運営会社の出資分（劣後出資）から損失を吸収する仕組みです。
やや薄めのクッション
劣後出資10%は少し控えめ。その分、利回りが高めに設定されていることも多いので、リスクとリターンのバランスで判断を。
※優先劣後方式は元本を保証するものではありません。劣後出資比率を超える損失が発生した場合、投資家も損失を負担します。
想定利回り
3.5% ~ 7%
最低投資額
￥10,000
運用期間
6 ~ 36ヶ月
上場区分
非上場
設立年
2010年
累計調達額
100.0億円
案件数
50
デフォルト
0件
遅延
0件
上場企業なので決算情報が公開されており、財務状況を自分でチェックできます。設立から16年、長期にわたって事業を継続しています。
みく・資産運用目的の投資家（1-3年）
投資家2026年2月6日
わたしの不動産クラウドファンディングのおすすめ
わたしは、不動産クラウドファンディングは初めて行いましたが、最初は不安でした。しかし仲の良い友人に相談したところ利回りくんを紹介してもらいました。1口1万円と少額から始められるので初心者のわたしでもすぐ始められました。また、優先劣後出資で元本が守られる点がとても好印象を持っています。これから不動産クラウドファンディングを考えている人にはぜひおすすめしたいです。
たけ03・分散投資目的の投資家（1年未満）
投資家2026年1月28日
応援型の考え方に共感して始めた利回りくんの投資体験
不動産クラウドファンディングに興味はありましたが、まとまった資金が必要だと思っていたため、これまで踏み出せずにいました。利回りくんは1万円から投資でき、楽天ポイントも貯まると知り、投資経験1年未満の私でも始めやすそうだと感じて登録しました。実際には地方創生を目的とした想定利回り4.0%のファンドに5万円投資しました。募集開始直後はアクセスが集中して少し待ちましたが、スマートフォンから問題なく応募できました。マイページでは運用状況が定期的に更新されるため、初心者でも状況を把握しやすかったです。楽天ポイントが出資額に応じて付与され、実質的な利回りが少し上がったように感じられる点も良かったです。一方で、案件によっては運用期間が10年以上と長いものもあり、資金拘束が気になる点は注意が必要だと思いました。
利回りくんは社会貢献を意識した案件が多く、自分の資金が地方活性化などに役立っていると感じられる点が良いと思いました。楽天ポイントが貯まる仕組みも続けやすい理由です。
人気の案件は募集開始からすぐに埋まることがあり、仕事中などでタイミングを逃すと投資できない点が少し不便に感じました。また、振込手数料が自己負担なので、少額投資だと利益が削られてしまう点も改善してほしいです。
- 株式会社シーラテクノロジーズIR情報
※ 当サイトに掲載している情報は、上記の出典を参考に作成しています。最新情報は各公式サイトをご確認ください。
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