STEP 1：公式サイトで会員登録（約3分）
まずは公式サイトにアクセスして、会員登録を行います。
- 公式サイトの「会員登録」ボタンをクリック
- メールアドレスとパスワードを入力
- 利用規約に同意して送信
- 届いたメールのリンクをクリックして認証完了
ここまで約3分程度で完了します。登録・維持費用は無料なので、気軽に始められますね。
Q. 登録にかかる時間はどれくらい？
A. 会員登録自体は約3分程度。審査に1〜3営業日かかるため、最短3日程度で投資を始められます。
STEP 2：本人確認書類の提出
ログインしたら、本人確認書類をアップロードします。
- 運転免許証やマイナンバーカードなどの画像をアップロード
- マイナンバー確認書類もあわせて提出
- 氏名、住所、電話番号などの必要情報を入力
スマートフォンで撮影した画像でも問題ありません。鮮明に全体が写っていることを確認してから提出しましょう。ブレや影があると再提出になることがあります。
Q. スマートフォンから登録できる？
A. はい、スマートフォンから登録可能です。本人確認書類の撮影もスマホで行えます。PCがなくても問題ありません。
STEP 3：審査・口座開設完了（1〜3営業日）
書類提出後、運営会社による審査が行われます。
- 審査期間：通常1〜3営業日程度
- 審査完了後、メールで通知が届く
- これで口座開設は完了
審査に通過すれば、いよいよファンドへの応募が可能になります。難しく感じるかもしれませんが、ここまで来たらあと少しですよ。
STEP 4：ファンドに応募
募集中のファンドを確認して、投資したいファンドに応募します。
- マイページから「募集中のファンド」をチェック
- 興味のあるファンドの詳細を確認（物件情報、想定利回り、劣後出資割合など）
- 投資金額を入力して応募
SOLSは抽選式の募集が中心。応募したら当選発表を待ちましょう。「応募＝投資確定」ではないので、当選するまで資金は必要ありません。ここがポイントです。
Q. 抽選に外れたらどうなる？
A. 落選した場合、投資は成立しません。資金は不要なので、次のファンドに応募しましょう。キャンペーン中の場合は落選しても特典がもらえることもありますよ。
STEP 5：当選後に入金
抽選に当選したら、指定口座に投資資金を振り込みます。
- 当選通知メールに記載された口座に振込
- 振込手数料は投資家負担
- 入金期限内に振込を完了させる
注意：入金期限を過ぎると当選が無効になります。当選メールが届いたら、すぐに対応しましょう。出金手数料は無料なので、コスト面では良心的ですね。
STEP 6：運用開始・配当受取
ファンド成立後、運用がスタートします。
- 運用期間中は特に何もする必要なし
- 運用終了時に元本と配当が指定口座に振込
- SOLS WALLETの場合は、いつでも出金申請OK
あとは運用終了を待つだけです。配当は雑所得として課税されるため、年間20万円を超える場合は確定申告が必要になります。
口座開設後にやるべきこと
投資が完了したら、次の3つを意識してみてください。
1. 自分に合ったファンドタイプを選ぶ。SOLSには3種類のファンドがあります。まず匿名組合型（通常のSOLS）で不動産クラファンに慣れてから、他のタイプを検討するのがおすすめです。
- SOLS（匿名組合型）：短期間（2〜12ヶ月）運用。手軽に始めたい初心者向け
- SOLS α（任意組合型）：長期投資（7年程度）。不動産を共同所有する形式で、減価償却費を計上して節税効果が期待できる
- SOLS WALLET：いつでも出金可能。年利2.5%と控えめだが、預金感覚で運用できる
2. 分散投資を心がける。SOLSだけに全資金を集中させるのはおすすめしません。CREALやCOZUCHIなど他のサービスとの併用を検討してみてください。複数のサービスに分散することで、リスクを軽減できます。
3. キャンペーン情報を見逃さない。SOLSでは定期的にキャンペーンが実施されます。新規登録者向けの特典やAmazonギフトカードプレゼントなど、お得な内容が多いので、メール通知をオンにしておくとよいでしょう。
なお、SOLS WALLETを除く通常のファンドは運用期間中の解約ができません。生活に必要な資金は投資に回さないようにしましょう。元本保証もないため、劣後出資割合が高いとはいえ、リスクを理解した上で投資判断してくださいね。
SOLSの評判についてはSOLS評判・口コミまとめで、メリット・デメリットについてはSOLSメリット・デメリットで詳しく解説しています。
※本記事は情報提供を目的としており、投資の助言や推奨を行うものではありません。
※投資判断は自己責任で行ってください。
※掲載情報は2026年3月時点のものです。キャンペーン内容は変更される場合があります。
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