CREAL口座開設の事前準備
必要なもの
CREALで口座開設するために必要なものは以下の3つです。
- 本人確認書類：運転免許証、マイナンバーカード、在留カードなど（いずれか1点）
- マイナンバー確認書類：マイナンバーカードまたは通知カード+本人確認書類
- 銀行口座情報：配当金の受取先（本人名義のもの）
スマートフォンがあれば、オンライン本人確認（eKYC）で手続きが完結します。郵送での本人確認も可能ですが、時間がかかるのでeKYCがおすすめ。
口座開設の条件
| 条件 | 内容 |
|---|---|
| 年齢 | 20歳以上 |
| 国籍 | 日本国籍または日本在住の外国籍 |
| 口座 | 本人名義の日本国内銀行口座が必要 |
CREAL口座開設の5ステップ
STEP1：会員登録
CREAL公式サイトにアクセスし、「会員登録」ボタンをクリック。メールアドレスとパスワードを入力して仮登録を完了させます。
登録したメールアドレスに確認メールが届くので、記載されたURLをクリックして本登録へ進みましょう。ネットショッピングの会員登録と同じ感覚で進められますよ。
STEP2：投資家情報の入力
氏名、住所、生年月日、職業、年収、投資経験などの情報を入力します。投資経験がなくても口座開設は可能なので、正直に回答してください。
HEDGE GUIDEによると、投資未経験者でも特に問題なく口座開設できるケースが多いとのこと。
STEP3：本人確認書類の提出
本人確認方法は2種類から選べます。
| 方法 | 所要時間 | 特徴 |
|---|---|---|
| オンライン本人確認（eKYC） | 最短翌営業日 | スマホで顔写真と書類を撮影 |
| 郵送確認 | 3〜5営業日 | 本人確認ハガキを受け取る |
eKYCなら24時間いつでも手続き可能で、スピーディに口座開設が完了します。本人確認書類と一緒に自撮り（セルフィー）撮影が必要なので、明るい場所で行いましょう。
STEP4：審査・口座開設完了
本人確認書類の提出後、CREAL側で審査が行われます。eKYCの場合、最短で翌営業日には審査完了のメールが届きます。審査完了後、マイページにログインできるようになります。
STEP5：デポジット口座に入金
CREALはデポジット口座方式（投資用の預かり口座）を採用しています。投資家専用の口座番号が発行されるので、そこに資金を入金しておきます。電子マネーにチャージするのと同じ感覚ですね。
デポジット口座に入金しておけば、ファンド（みんなから集めたお金をまとめて運用する商品）への投資申込時にその都度振り込む手間が省けます。人気案件は数分で募集が終わることもあるので、事前に入金しておくのがおすすめでしょう。
初めての投資の流れ
ファンドの選び方
CREALのファンド一覧から、投資したい案件を選びます。選ぶ際は以下のポイントをチェックしましょう。
| チェック項目 | 確認ポイント |
|---|---|
| 想定利回り（運営会社が「これくらい儲かる」と見込んだ割合） | 年利3〜6%程度。高いほどリスクも上がる |
| 運用期間（投資してからお金が戻ってくるまでの期間） | 6ヶ月〜2年程度。資金拘束期間を考慮 |
| 募集金額 | 大規模案件のほうが埋まりにくい傾向 |
| 物件所在地 | 都心部は需要が安定 |
| 物件タイプ | マンション、ホテル、保育園など多様 |
投資申込のコツ
CREALは先着順方式の案件が多く、人気案件はすぐに募集が埋まります。以下のコツを押さえておきましょう。
- 募集開始時刻に待機：募集開始と同時にアクセス
- 事前にデポジット入金：入金待ちで投資機会を逃さない
- 複数案件をチェック：一つに固執せず、次の案件を狙う
- 大規模案件を狙う：募集金額が大きい案件は埋まりにくい
投資申込から償還まで
- 募集中のファンドを選び、投資金額を入力して申込
- デポジット口座から投資金額が引き落とされる
- ファンド成立後、運用開始
- 運用期間中、定期的に配当金が支払われる（案件による）
- 運用終了時に元本+最終配当が返還される
配当金と元本は、デポジット口座に自動的に入金されます。そこから銀行口座へ出金することも、次の投資に使うこともできます。
CREALで投資する際の注意点
途中解約ができない
CREALには途中換金制度がありません。一度投資すると運用期間終了まで資金が拘束されます。定期預金に近いイメージですが、中途解約もできない点は注意が必要です。余裕のあるお金で投資し、急な出費に備えて手元資金は確保しておきましょう。
元本保証はない
CREALを含む不動産クラファンには元本保証がありません。これは法律で禁止されているためです。過去に元本割れ（投資したお金の一部が戻ってこないこと）は0件ですが、将来を保証するものではない点は覚えておいてください。
確定申告が必要な場合がある
配当金は雑所得（不動産クラファンの分配金に適用される所得の種類）として課税対象になります。年間の雑所得が20万円を超える場合は確定申告が必要です。難しく感じるかもしれませんが、CREALからは年間取引報告書が発行されるので、確定申告の際に活用できます。
よくある質問（FAQ）
Q. 口座開設にどれくらい時間がかかる？
A. オンライン本人確認（eKYC）なら最短翌営業日で口座開設が完了します。郵送の場合は3〜5営業日程度かかります。書類に不備があると時間がかかるので、正確に入力しましょう。
Q. 投資未経験でも口座開設できる？
A. 投資未経験でも口座開設可能です。投資経験の有無は審査の参考情報として使われますが、経験がないことで落とされることは基本的にありません。
Q. デポジット口座への入金手数料は？
A. 入金時の振込手数料は投資家負担です。ネット銀行の無料振込回数を活用するか、振込手数料無料の銀行を利用するのがおすすめ。出金手数料は無料です。
Q. いくらから投資できる？
A. 最低投資額は1万円です。少額から始められるので、初心者でも試しやすいですね。
まとめ：まずは口座開設から始めよう
CREALの始め方を5ステップで解説しました。
- 会員登録（メールアドレスとパスワード）
- 投資家情報の入力
- 本人確認書類の提出（eKYC推奨）
- 審査・口座開設完了（最短翌営業日）
- デポジット口座に入金
口座開設は無料で、維持費もかかりません。まずは口座だけ作っておいて、気になるファンドが出たときに投資できる状態にしておくのが賢いやり方です。
CREALは先着順方式が多いため、事前準備が重要。デポジット口座への入金も済ませておけば、投資機会を逃しにくくなります。
CREALの評判についてはCREAL評判・口コミまとめで、メリット・デメリットについてはCREALのメリット・デメリットで詳しく解説しています。
※本記事は情報提供を目的としており、投資の助言や推奨を行うものではありません。
※投資判断は自己責任で行ってください。
※掲載情報は2026年2月時点のものです。
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