TECROWDの口座開設は約15分で完了します。この記事では、会員登録から初めての投資まで6つのステップで解説。必要なものはスマホと本人確認書類だけ。不動産クラウドファンディング（不動産クラファン）が初めてでも、画面に沿って進めれば迷うことはありませんよ。
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TECROWD登録前に準備するもの
口座開設の前に、以下の3点を手元に用意しておきましょう。
| 準備するもの | 詳細 |
|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許証・マイナンバーカード・パスポートのいずれか1点 |
| マイナンバー確認書類 | マイナンバーカード裏面、または通知カード |
| 銀行口座情報 | 分配金（投資の利益として受け取るお金）の振込先。楽天銀行なら出金手数料が無料 |
スマートフォンがあれば、オンライン本人確認（eKYC）で手続きが完結します。郵送のやり取りは不要なので、思ったより手軽に感じるかもしれません。
| 登録条件 | 内容 |
|---|---|
| 年齢 | 20歳以上 |
| 居住地 | 日本国内に居住していること |
| 口座 | 本人名義の日本国内銀行口座が必要 |
法人での登録も可能ですが、この記事では個人投資家向けの手順を説明していきます。
STEP 1：公式サイトから会員登録
まずはTECROWD公式サイトにアクセスし、「会員登録」ボタンをクリック。メールアドレスとパスワードを入力すれば、仮登録が完了します。ここまでは1〜2分ほどで終わるでしょう。
登録したメールアドレスに確認メールが届くので、メール内のURLをクリックして認証を完了させましょう。迷惑メールフォルダに入ってしまうケースもあるため、届かないときはそちらも確認してみてください。
Q. 口座開設にどのくらい時間がかかる？
A. 登録作業自体は10〜15分程度で完了します。その後の審査は通常1〜3営業日。早ければ翌営業日に投資を開始できるケースもあります。
STEP 2：個人情報の入力
認証後、氏名・住所・生年月日・職業・年収・投資経験などの情報を入力していきます。入力項目は10分ほどで完了する分量です。
投資経験の質問もありますが、HEDGE GUIDEによると投資未経験でも口座開設できるケースが多いとのこと。正直に回答すれば問題ありません。途中で中断しても、再度ログインすれば続きから入力できるので安心してくださいね。
Q. 投資経験がなくても登録できる？
A. 投資未経験でも登録は可能です。登録時に投資経験を聞かれますが、未経験であることを理由に審査が通らないケースは基本的にないとされています。正直に回答しましょう。
STEP 3：本人確認書類のアップロード
本人確認はオンライン本人確認（eKYC）で行います。運転免許証やマイナンバーカードをスマホのカメラで撮影し、顔写真（セルフィー）と合わせてアップロードするだけ。明るい場所で撮影すると認識されやすいですよ。
| 本人確認書類 | 備考 |
|---|---|
| 運転免許証 | 表面・裏面の両方が必要 |
| マイナンバーカード | 表面のみ（STEP 4で別途マイナンバー登録） |
| パスポート | 顔写真ページ + 所持人記入欄 |
STEP 4：マイナンバーの登録
本人確認書類とは別に、マイナンバーの登録が必要です。マイナンバーカードの裏面、または通知カードを撮影してアップロードしましょう。
税務申告に必要な情報なので、この手順は省略できません。ここが終われば書類関係はすべて完了です。
STEP 5：審査結果を待つ
書類提出後、TECROWD側で審査が行われます。通常1〜3営業日程度で審査が完了し、メールで通知が届きます。マイナビニュースの調査によると「早い場合は翌営業日には審査が通った」という声もあるようです。
審査は形式的なチェックが中心。入力内容に矛盾がないかなどを確認しています。普通に申し込めばまず問題ないでしょう。
STEP 6：ファンドを選んで投資
審査完了後はマイページにログインして、募集中のファンドの中から気になるものを選びましょう。この時点で入金は不要です。TECROWDは後入金方式を採用しているので、投資申込が確定してから振り込めばOK。事前に資金を預けておく必要がないのはありがたいですね。
TECROWDの募集方式は先着順のみ。人気ファンドは募集開始後すぐに満額となることも珍しくありません。Fund Bridgeの投資家レビューでも「開始5分で埋まった」という声がありました。投資枠を確保したい方は、募集開始時刻をカレンダーに登録しておくとよいでしょう。
Q. 海外不動産ファンドに為替リスクはある？
A. 投資家側の為替リスクはありません。TECROWDでは投資・配当・償還のすべてが円建てで行われ、為替変動リスクは運営会社（TECRA株式会社）が負担します。円高でも円安でも、記載された想定利回りがそのまま適用される仕組みです。
口座開設後にやるべきこと
口座開設が完了したら、次の3つを意識してみてください。
1. まずは10万円で投資の流れを体験する。TECROWDの最低投資額は10万円。スマ部（SUMAVE）の分析でも「最初は最低額で投資して、配当の流れや運用レポートを確認してから追加投資する投資家が多い」と紹介されていました。仕組みを体感してから判断するほうが安心です。
2. ファンド選びのポイントを押さえる。TECROWDには海外不動産から国内のグループホームまで多彩なファンドがあります。初めて投資する際は、次の3点をチェックしましょう。
| チェック項目 | 確認ポイント |
|---|---|
| 想定利回り（運営会社が見込んだリターンの割合） | 年利8〜11%が中心。高利回りほどリスクも高めなので、自分のリスク許容度と相談 |
| 運用期間 | 6ヶ月〜2年程度。途中解約はできないため、使わない資金で投資すること |
| 投資対象国 | モンゴル、カザフスタン、アメリカ、日本国内など。国ごとにリスク特性が異なる |
不動産競売流通協会（FKR）の解説によると、「投資対象国のリスクを理解した上で分散するのが賢明」とのこと。1つのファンドに集中するよりも、複数案件に分けたほうがリスクを抑えられるでしょう。
3. 分配金と税金の扱いを理解する。TECROWDの分配金は、定期配当型（四半期ごと）と一括配当型（運用終了時）の2パターン。登録した銀行口座に自動で振り込まれますが、源泉徴収（20.42%）が引かれた金額が入金される点は覚えておきましょう。
なお、過去の実績ではTECROWDは元本割れ0件・償還遅延0件（2026年2月時点）。ただし、将来の成果を保証するものではないので、この点は認識しておいてください。
Q. 途中で解約（換金）はできる？
A. 原則として途中解約はできません。運用期間満了まで資金が拘束されます。TECROWDの平均運用期間は約21ヶ月と長めなので、2年程度は使う予定のない余裕資金で投資するのが前提です。
Q. 確定申告は必要？
A. 分配金は雑所得として課税対象になります。年間の雑所得合計が20万円を超える場合は確定申告が必要です。20万円以下でも住民税の申告が必要なケースがあるため、詳しくは税務署や税理士に確認してください。
まとめ：まずは口座開設から始めてみよう
TECROWDの始め方を6ステップで解説しました。
- 公式サイトから会員登録（約2分）
- 個人情報の入力（約10分）
- 本人確認書類のアップロード（eKYCで完結）
- マイナンバーの登録
- 審査結果を待つ（1〜3営業日）
- ファンドを選んで投資開始
口座開設は無料で、維持費もかかりません。まずは口座だけ作っておいて、気になるファンドが出たときにすぐ応募できる状態にしておくのが賢いやり方です。
TECROWDは年利8〜11%という高利回りが魅力ですが、最低投資額10万円やカントリーリスクといった注意点もあります。詳しい評判やメリット・デメリットはTECROWD評判・口コミまとめで解説しているので、投資を検討する際はあわせてご覧ください。
※想定利回りは過去の実績であり、将来の成果を保証するものではありません。
※元本保証はありません。投資判断は自己責任で行ってください。
※本記事は情報提供を目的としており、投資の助言や推奨を行うものではありません。
※掲載情報は2026年3月時点のものです。
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