property+（プロパティプラス）の始め方｜登録から投資まで5ステップで完全解説

property+（プロパティプラス）の口座開設は最短10分で申請完了します。この記事では、会員登録から初めての投資まで5つのステップで解説。必要なものはスマホと本人確認書類だけ。不動産クラウドファンディング（不動産クラファン）が初めての方でも安心して進められますよ。

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property+を始める前に準備するもの

口座開設に必要なものは3つだけ。特別な準備はいりません。

property+はスマホで本人確認（eKYC）に対応しています。郵送物の受け取りなしで口座開設できるので、自宅にいながら手続きが完結しますね。

STEP 1：公式サイトで会員登録

property+公式サイトにアクセスし「会員登録」をクリック。メールアドレスとパスワードを入力して仮登録します。

確認メールが届くので、メール内のリンクをクリックして認証を完了させましょう。ここまで約2分です。

会員登録だけなら本人確認書類は不要。「まず登録して、どんなファンド（みんなから集めたお金をまとめて運用する商品）があるか見たい」という使い方もできます。

Q. 口座開設にどれくらいかかる？

A. eKYC（スマホで完結するオンライン本人確認）なら最短即日で口座開設が完了します。郵送確認の場合は3〜5営業日ほど。スピード重視ならeKYCがおすすめです。

STEP 2：投資家情報の入力

マイページにログインしたら、投資家情報の入力に進みます。記入する項目は以下の通りです。

• 氏名・生年月日・住所
• 職業・年収・金融資産額
• 投資目的・投資経験
• 出金先の銀行口座情報

入力は5分ほどで終わります。年収や資産額は正確に記入してください。虚偽の情報があると審査に落ちることがあります。

「投資経験なし」でもまったく問題ありません。property+は1万円から始められるので、初心者にも敷居が低いサービスですよ。

STEP 3：本人確認書類の提出

本人確認の方法は2つ。おすすめはeKYC（スマホで完結するオンライン本人確認）です。

eKYCの手順。スマホのカメラで本人確認書類（運転免許証など）の表面・裏面を撮影。次に自分の顔をセルフィーで撮影します。書類と顔が一致するか自動で判定される仕組みです。

郵送確認の手順。本人確認書類の画像をアップロードすると、数日後に転送不要郵便で確認コードが届きます。マイページにコードを入力して完了です。

eKYCなら最短即日、郵送なら3〜5営業日。急ぎの方はeKYCを選びましょう。

Q. property+の運営会社はどこ？

A. 飯田グループホールディングス傘下のリビングコーポレーションが運営しています。飯田グループは年間約46,000棟を供給する国内トップクラスの住宅メーカー。たとえるなら、日本の住宅業界の大黒柱のような存在です。この企業力が物件選定の裏付けになっています。

STEP 4：審査・口座開設完了

本人確認書類の提出後、リビングコーポレーション側で審査が行われます。eKYCの場合は最短数時間〜即日で結果が出ることが多いです。

審査完了後、口座開設完了のメールが届きます。マイページにログインして「投資可能」のステータスが表示されていれば準備OKです。

審査では反社会的勢力に該当しないか、入力内容に矛盾がないかなどを確認しています。普通に申し込めばまず問題ありません。

STEP 5：ファンドを選んで投資

口座開設が完了したら、いよいよ投資です。property+は先着式（募集開始と同時に早い者勝ちで応募する方式）を採用しています。

ファンド選びのポイント。property+の大きな特徴は、自社開発マンション「quador（クアドール）」や「bat（バット）」など、リビングコーポレーションが手がけた物件が投資対象になること。自社開発なので物件の情報が豊富で、判断材料が多いのがメリットです。

想定利回り（運営会社が見込んだリターンの割合）は年利3〜5%。派手さはありませんが、大手グループの安定感を重視する方に向いています。運用期間は3〜14ヶ月と幅広く、短期から中期まで選べるのも魅力でしょう。

投資金額を入力して申込ボタンを押せば完了。入金は募集成立後に行います。劣後出資割合（損が出たとき運営会社が何%かぶるかの割合）は約10%。他サービスと比べるとやや控えめなので、物件情報をしっかり確認してから投資判断してくださいね。

Q. いくらから投資できる？

A. 最低1万円から投資できます。少額から始められるので、「まず1万円で体験してみて、納得できたら金額を増やす」という進め方がおすすめです。

口座開設後にやるべきこと

口座開設が完了したら、以下の3つを意識してみてください。

1. まず1万円で投資の流れを体験する。最初の投資は金額よりも「体験すること」が大事です。申込→入金→運用→分配金受取の一連の流れを理解しましょう。

2. ファンド情報をこまめにチェックする。property+のファンドは月1〜2件ペースで募集されます。案件数が限られているため、見逃さないよう公式サイトを定期的に確認しておくのが大切です。

3. 他のサービスも併用して分散投資する。1つのサービスに集中するよりも、複数サービスに分散するほうがリスクを軽減できます。口座開設は無料なので、気になるサービスには先に登録しておくのがおすすめです。

property+の評判はproperty+（プロパティプラス）の評判・口コミまとめで、メリット・デメリットはproperty+のメリット・デメリットで詳しく解説しています。

※本記事は情報提供を目的としており、投資の助言や推奨を行うものではありません。
※投資判断は自己責任で行ってください。
※掲載情報は2026年3月時点のものです。