ノウハウ・実践

抽選に当たらない時の対処法|投資機会を増やす具体策

不動産クラウドファンディングの抽選に当たらない原因と対処法を解説。複数サービス登録、低倍率ファンドの狙い方、先着式の併用など、投資機会を増やす4つのステップを紹介します。

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抽選に当たらない時の対処法|投資機会を増やす具体策

不動産クラウドファンディング不動産クラファン)の抽選式ファンドに何度も応募しているのに、なかなか当選しない。そんな経験をお持ちの方は多いのではないでしょうか。応募倍率が10倍を超えるファンドも珍しくないのが現状です。

ただし、やり方を変えれば投資機会は確実に増やせます。この記事では、当選確率を上げるための4つのステップを具体的に紹介します。

抽選に当たらない主な原因を整理

抽選に当たらない主な原因を整理
抽選に当たらない主な原因を整理

まず、なぜ当たらないのかを把握しておきましょう。原因がわかれば、対策も見えてきます。

原因1:人気サービスに集中している

COZUCHICREALなど知名度の高いサービスは会員数が多く、どうしても倍率が高くなります。2025年のCOZUCHIのファンドでは、応募倍率が20倍を超えたケースもありました。

原因2:応募先が1〜2社しかない

登録しているサービスが少ないと、応募できるファンドの数自体が限られます。月に1〜2件しか応募していなければ、当たらないのは確率的に当然ともいえるでしょう。

原因3:高利回りファンドばかり狙っている

利回り(投資額に対する年間リターンの割合)が年利8%以上のような高利回りファンドは人気が集中します。少し利回りを下げて年利4〜6%のファンドに目を向けると、倍率はぐっと下がります。

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STEP 1 - 複数サービスに登録して母数を増やす

STEP 1 - 複数サービスに登録して母数を増やす
STEP 1 - 複数サービスに登録して母数を増やす

当選確率を上げる最もシンプルな方法は、応募できるファンドの数を増やすことです。宝くじと同じで、買う枚数が多ければ当たる確率も上がります。

何社に登録すべきか

目安として5〜8社程度に登録しておくのがおすすめです。1社あたり月に1〜3件の募集があるとすると、5社なら月5〜15件の応募チャンスが生まれます。

「そんなに管理できるかな」と心配になるかもしれませんが、すべてのファンドに応募する必要はありません。条件の良いものだけ選んで応募すればOKです。口座開設は無料なので、登録しておいて損はないでしょう。

複数登録のメリットについては「複数サービス登録のメリット」でも詳しく解説しています。

Q. 何社くらい登録すべき?

A. 5〜8社がおすすめです。少なくとも3社は登録しておきたいところ。管理が大変に感じる場合は、まず3社から始めて徐々に増やすとよいでしょう。口座開設・維持は無料のサービスがほとんどです。

STEP 2 - 応募倍率の低いファンドを狙う

STEP 2 - 応募倍率の低いファンドを狙う
STEP 2 - 応募倍率の低いファンドを狙う

倍率の高いファンドばかり狙うのではなく、当選しやすいファンドを意識的に選ぶ戦略も効果的です。

倍率が低くなりやすいファンドの特徴

  • 利回りが年利4〜6%のファンド:年利8%以上に比べて競争が穏やか
  • 運用期間(投資してからお金が戻ってくるまでの期間)が長めのファンド:12ヶ月以上は敬遠する人が多い
  • 募集金額が大きいファンド:5億円以上の大型案件は当選枠が多い
  • 知名度が低めのサービスのファンド:会員数が少ないぶん倍率が低い

たとえば年利5%・運用期間18ヶ月のファンドは、年利10%・運用期間6ヶ月のファンドに比べて倍率が大幅に低いことが多いです。利回りが少し下がっても、投資できないよりはずっとよいですよね。

Q. 倍率はどこで確認できる?

A. 募集終了後に各サービスの公式サイトで公開されるケースが一般的です。COZUCHIなどは過去ファンドの応募倍率を一覧で確認できます。過去の倍率を参考にして、次のファンド選びに活かしましょう。

STEP 3 - 先着式サービスも併用する

STEP 3 - 先着式サービスも併用する
STEP 3 - 先着式サービスも併用する

抽選式だけにこだわる必要はありません。先着式のファンドを併用すれば、「運」に頼らず投資できる機会が生まれます。

先着式と抽選式の使い分け

方式 メリット デメリット
抽選式 応募期間に余裕がある 倍率が高く当選しにくい
先着式 早ければ確実に投資できる クリック合戦(先着順の募集でアクセスが集中し投資できない状況)になりやすい

両方を組み合わせることで、「抽選に落ちても先着で投資できた」という状況を作れます。先着式のコツについては「先着式と抽選式の違い」も参考にしてください。

どのサービスを選べばいい?

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STEP 4 - 当選確率を上げるその他のテクニック

STEP 4 - 当選確率を上げるその他のテクニック
STEP 4 - 当選確率を上げるその他のテクニック

基本の3ステップに加えて、さらに当選しやすくなるコツをいくつか紹介します。

応募開始直後に申し込む

抽選式でも「先着順で抽選枠が確定する」サービスが一部あります。応募期間ギリギリではなく、なるべく早く応募しておくと安心です。

少額でも継続的に応募する

「大きな金額で一発当選を狙う」よりも、少額で多くのファンドに応募するほうが、トータルでの投資機会は増えます。1万円から応募できるサービスも多いので、分散して応募するのも手でしょう。

新規サービスの初回ファンドを狙う

新しくスタートしたサービスの初回ファンドは会員数が少なく、倍率が極端に低いことがあります。業界ニュースをチェックして、新サービスの情報をキャッチしましょう。

キャンペーン期間を活用する

サービスによっては「新規登録キャンペーン」や「投資額に応じたボーナス」を実施しています。キャンペーン期間中は新規会員が増えるものの、ファンドの供給も増える傾向にあります。

完了後にやるべきこと

完了後にやるべきこと
完了後にやるべきこと

ここまでの対策を実践したら、あとは継続するだけです。

  • 毎週、登録サービスの募集情報をチェックする習慣をつける
  • 当選・落選の記録をつけておくと、自分に合ったサービスが見えてくる
  • 新しいサービスの情報を定期的に確認:登録先を少しずつ増やす

当選しない時期が続くとモチベーションが下がりがちですが、複数サービスを活用していれば、かならず投資機会は巡ってきます。焦らず、コツコツ続けてみてください。

よくある質問(FAQ)

よくある質問(FAQ)
よくある質問(FAQ)

Q. 同じファンドに複数口座から応募できる?

A. いいえ、できません。1人1口座が原則で、重複応募は規約違反になります。複数のサービスにそれぞれ1口座ずつ持ち、別々のファンドに応募するのが正しい方法です。

Q. 応募金額を増やすと当選しやすくなる?

A. サービスによって異なります。一部のサービスでは「口数比例方式」を採用しており、応募金額が多いほど当選しやすくなります。一方、「1人1票方式」のサービスでは金額に関係なく平等に抽選されます。各サービスの抽選ルールを確認しておきましょう。

Q. 当選率が高いサービスはどこ?

A. 一概には言えませんが、会員数が少なめのサービスは当選率が高い傾向にあります。大手だけでなく中堅サービスにも目を向けると、投資機会が広がるでしょう。当選率の詳しいデータは「抽選の当選確率を上げるコツ」で紹介しています。

※本記事は情報提供を目的としており、投資の助言や推奨を行うものではありません。
※各サービスの抽選方式や応募条件は変更される場合があります。最新情報は各サービスの公式サイトでご確認ください。

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よくある質問

Q.何社くらい登録すべき?
A.

5〜8社がおすすめです。少なくとも3社は登録しておきたいところ。管理が大変に感じる場合は、まず3社から始めて徐々に増やすとよいでしょう。口座開設・維持は無料のサービスがほとんどです。

Q.倍率はどこで確認できる?
A.

募集終了後に各サービスの公式サイトで公開されるケースが一般的です。COZUCHIなどは過去ファンドの応募倍率を一覧で確認できます。過去の倍率を参考にして、次のファンド選びに活かしましょう。

Q.同じファンドに複数口座から応募できる?
A.

いいえ、できません。1人1口座が原則で、重複応募は規約違反になります。複数のサービスにそれぞれ1口座ずつ持ち、別々のファンドに応募するのが正しい方法です。

Q.応募金額を増やすと当選しやすくなる?
A.

サービスによって異なります。一部のサービスでは「口数比例方式」を採用しており、応募金額が多いほど当選しやすくなります。一方、「1人1票方式」のサービスでは金額に関係なく平等に抽選されます。各サービスの抽選ルールを確認しておきましょう。

Q.当選率が高いサービスはどこ?
A.

一概には言えませんが、会員数が少なめのサービスは当選率が高い傾向にあります。大手だけでなく中堅サービスにも目を向けると、投資機会が広がるでしょう。

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本記事は情報提供を目的としており、投資の助言や推奨を行うものではありません。 投資判断は自己責任で行ってください。 掲載情報は執筆時点のものであり、最新の情報と異なる場合があります。