TAMBO

全国の収益不動産に投資できる不動産クラウドファンディング。劣後出資比率14〜95%と非常に高く、配当保証期間の設定など投資家保護に注力。

どんなサービスにも一長一短があります。TAMBOを検討するなら、以下の点は事前に把握しておきたいところ。

• 1最低投資額が10万円と高め
• 2サービス開始から日が浅い（2024年4月〜）
• 3案件数がまだ少ない（7件程度）

• 運営会社の信頼性が気になる方

  非上場企業が運営。財務状況が公開されているので、会社の健全性を自分で確認できる安心感があります。

• リターンを重視したい方

  最大9%の利回り案件も。ただし高利回り案件はリスクも相応にあるので、分散投資とセットで考えるのがベター。

• 元本割れリスクが心配な方

  これまでデフォルト（元本割れ）ゼロの実績。過去の実績が将来を保証するわけではないけれど、一つの判断材料にはなります。

• 資金を長期間寝かせたくない方

  3ヶ月程度の短期案件があるので、「ちょっと試してみて、合わなければ撤退」という使い方も可能。

不動産クラファンでよく採用される「優先劣後方式」。これは投資家を守る安全装置のようなもので、物件価格が下がった場合、まず運営会社の出資分（劣後出資）から損失を吸収する仕組みです。

※優先劣後方式は元本を保証するものではありません。劣後出資比率を超える損失が発生した場合、投資家も損失を負担します。