ネット不動産ファンディング

東京23区内の都心物件に特化した新興サービス。高い劣後出資比率（20〜28.5%）と高利回り（6〜10%）が特徴。

どんなサービスにも一長一短があります。ネット不動産ファンディングを検討するなら、以下の点は事前に把握しておきたいところ。

• 1新規サービスのため実績が少ない
• 2中途解約不可
• 31投資家あたり100万円の上限

• まずは少額で試してみたい方

  10,000円から始められるので、「失敗しても勉強代」と割り切れる金額でスタートできます。

• 運営会社の信頼性が気になる方

  非上場企業が運営。財務状況が公開されているので、会社の健全性を自分で確認できる安心感があります。

• リターンを重視したい方

  最大10%の利回り案件も。ただし高利回り案件はリスクも相応にあるので、分散投資とセットで考えるのがベター。

• 良い案件はすぐに押さえたい方

  先着方式だから、魅力的な案件を見つけたらその場で投資決定できます。抽選待ちのもどかしさがありません。

• 元本割れリスクが心配な方

  これまでデフォルト（元本割れ）ゼロの実績。過去の実績が将来を保証するわけではないけれど、一つの判断材料にはなります。

不動産クラファンでよく採用される「優先劣後方式」。これは投資家を守る安全装置のようなもので、物件価格が下がった場合、まず運営会社の出資分（劣後出資）から損失を吸収する仕組みです。

※優先劣後方式は元本を保証するものではありません。劣後出資比率を超える損失が発生した場合、投資家も損失を負担します。