ネット不動産ファンディング

東京23区内の都心物件に特化した新興サービス。高い劣後出資比率（20〜28.5%）と高利回り（6〜10%）が特徴。

どんなサービスにも一長一短があります。ネット不動産ファンディングを検討するなら、以下の点は事前に把握しておきたいところ。

• 1新規サービスのため実績が少ない
• 2中途解約不可
• 31投資家あたり100万円の上限

• まずは少額で試してみたい方

  10,000円から始められるので、「失敗しても勉強代」と割り切れる金額でスタートできます。

• 運営会社の信頼性が気になる方

  非上場企業が運営。財務状況が公開されているので、会社の健全性を自分で確認できる安心感があります。

• リターンを重視したい方

  最大10%の利回り案件も。ただし高利回り案件はリスクも相応にあるので、分散投資とセットで考えるのがベター。

• 良い案件はすぐに押さえたい方

  先着方式だから、魅力的な案件を見つけたらその場で投資決定できます。抽選待ちのもどかしさがありません。

• 元本割れリスクが心配な方

  公表・報道で確認された範囲では、これまで元本割れ（デフォルト）の報告はありません。未公表の事例がないことの保証ではなく将来を約束するものでもありませんが、一つの判断材料にはなります。

不動産クラファンでよく採用される「優先劣後方式」。これは投資家を守る安全装置のようなもので、物件価格が下がった場合、まず運営会社の出資分（劣後出資）から損失を吸収する仕組みです。

※優先劣後方式は元本を保証するものではありません。劣後出資比率を超える損失が発生した場合、投資家も損失を負担します。

※「元本割れ」「遅延」は公表情報・報道で確認された件数です。「報告なし」は未公表の事例がないことを保証するものではありません。